Подберем оптимальные для вас варианты при инвестировании в недвижимость Анапского района.

 

 

Прямые контакты с продавцами, понимание правильного расположения земельных участков, знание необходимых правовых процедур. Разработка проекта, конструкторская часть. Непосредственное строительство, надзор. Ввод в эксплуатацию, получение прав собственности на объекты недвижимости. Оформление проектов и подключение соответствующих коммуникаций (электричество, газ, канализация) к объекту недвижимости. Иные функции.

 

 

Климат в окрестностях города Анапа представляет удачное сочетание сухого климата степей и морского воздуха. По числу солнечных дней, федеральный курорт Анапа занимает первое место среди российских черноморских курортов (не менее 280 солнечных дней в году). Купально-пляжный сезон начинается в мае и заканчивается в конце октября. Море в районе курорта Анапа самое благополучное в Черноморском бассейне, мелководье с плотным песчаным, а также галечным дном и хорошей прогреваемостью в летние и осенние месяцы. Промышленные производства загрязняющие атмосферу отсутствуют. Развлекательная инфраструктура развита: боулинги, дискотеки, бары, морская и речная рыбалки, грязевые ванны, аква-центры, водные виды спорта, дельфинарий, стоянки для яхт, гольф, прогулки на лошадях, экзотические шоу, рыцарский турнир, винная терапия, развита инфраструктура восстановительного лечения. 

 

Имеется международный аэропорт, ж/д и авто вокзалы. Расстояние от города Москва – 1600 км, Краснодара – 170 км, Новороссийска – 40 км. Время московское.

 

Несмотря на стогнирующий рынок недвижимости по стране в целом, на курорте Анапа отмечается рост интереса к недвижимости со стороны сибирских регионов, Самары,  Москвы, Санкт-Петербурга, Кемерово. Классический интерес–построить дачу на море для детей на лето, переселение родителей, вложение денежных средств в недвижимость на Черном море, учитывая, что теплого морского побережья в России больше нет и каждый земельный участок является уникальным в силу отсутствия какой-либо альтернативы.

 

В настоящее время наиболее рентабельным является вложения денежных средств в точечные проекты эконом-класса. Например, приобретение участка в 7-10 соток, строительстве коробки до 150-170 метров квадратных и последующее отчуждение.

 

При стоимости земли 80-100 тыс. долларов США, стоимости коробки 50-60 тыс. долларов США, цена продажи составляет до 250 тыс. долларов США.

 

При вложенных 150-160 тыс. долларов США, за 6 месяцев (переоформление права собственности на земельный участок, разработка проекта дома, получение разрешения на строительство, непосредственное строительство, получение права собственности на объект недвижимости)  прибыль составляет до 90-100 тыс. долларов США.

 

Наиболее активный интерес к Сукко и к району Су-Псеха "Лысая гора". 

 

Вариантом является приобретение участков в 30-40 соток, их дробление на участки по 6-7 соток, дальнейшее отчуждение.

 

При приобретении недвижимости особое внимание необходимо уделять наличию генплана и разрешения на строительство, отсутствию судебных споров. Самостоятельной темой является выкуп («с разными стадиями проблем») недостроенных жилых многоэтажных домов, гостиниц, гостевых домов.